Составление смет в базе Ваш Дом

Для определения стоимости работ в сфере содержания и ремонта жилых домов

Вышла новая версия программного комплекса "Ваш дом" 2.0!

В версии 2.0 добавлены новые виды работ в соответствии с Минимальным перечнем необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, утвержденным постановлением Правительства от 03.04.2013г. №290, Минимальным перечнем выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, утвержденным постановлением Правительства РФ от 14.05.2013г. № 410, Видами работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии со ст.15 Федерального закона от 21.07.2007г. № 185-ФЗ, и Примерной формой перечня мероприятий для многоквартирного дома (группы многоквартирных домов) как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов, утвержденной приказом Минрегионразвития РФ от 02.09.2010 г. № 394.

Состав Возможности Целевые группы пользователей Принцип работы Нормативные источники Стоимость и порядок приобретения Пользователи программного комплекса Свидетельство об официальной регистрации

Посмотреть готовую смету: работы материалы

1. СОСТАВ 
«Ваш дом» включает нормы расхода трудовых, материальных и финансовых ресурсов на выполнение работ в сфере содержания и ремонта жилых домов, а также управления многоквартирными домами. В настоящее время программный комплекс не имеет аналогов как в электронном, так и в печатном исполнении.
Нормативная база программного комплекса охватывает полный перечень необходимых работ по содержанию и ремонту инженерного оборудования и конструктивных элементов жилого дома и включает более 200 видов работ, подробный перечень которых представлен здесь.
Программный комплекс разработан с учетом современного уровня развития технологии и типовых условий выполнения работ. Нормы затрат ресурсов учитывают полный перечень операций, необходимых для выполнения работ в соответствии с правилами техники безопасности и технической эксплуатации с учетом обеспечения рабочих мест необходимой техникой, материалами, инвентарем и оборудованием применительно к характеру выполняемой работы.

2. ВОЗМОЖНОСТИ 
Программный комплекс позволяет определить стоимость работ по содержанию и ремонту инженерного оборудования и конструктивных элементов жилого дома, а также санитарному содержанию мест общего пользования в многоквартирном доме, на основании которой устанавливается плата за содержание и ремонт жилого помещения, являющаяся существенным условием договора управления многоквартирным домом. Степень детализации информации позволяет определить стоимость как нескольких технологически связанных между собой работ, так и отдельно взятой работы, что обеспечивает достаточную гибкость продукта для определения цены договоров со специализированными подрядными организациями. Определяемая с использованием программного комплекса конечная стоимость учитывает полный комплекс расходов:

• оплата труда и связанные с ней отчисления на социальные нужды;
• материалы;
• использование специнвентаря и инструментов;
• использование машин и механизмов;
• общеэксплуатационные расходы;
• расходы на управление, в т.ч на расчет и прием платежей;
• налоговые отчисления;
• прибыль.

Перечень работ разработан в соответствии с Минимальным перечнем необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, утвержденным постановлением Правительства от 03.04.2013г. №290, Минимальным перечнем выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, утвержденным постановлением Правительства РФ от 14.05.2013г. № 410, Видами работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии со ст.15 Федерального закона от 21.07.2007г. № 185-ФЗ, и Примерной формой перечня мероприятий для многоквартирного дома (группы многоквартирных домов) как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов, утвержденной приказом Минрегионразвития РФ от 02.09.2010 г. № 394.

3. ЦЕЛЕВЫЕ ГРУППЫ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ 
Программный комплекс может быть использован:

• управляющими организациями для определения цены договора на выполнение работ по содержанию и (или) ремонту общего имущества многоквартирных домов, а также при подготовке предложений собственникам помещений о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме;
• специализированными подрядными организациями, которые осуществляют работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, — при определении стоимости выполняемых работ;
• органами местного самоуправления для определения расчетной стоимости обязательных и дополнительных работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектом конкурса на право заключения договора управления многоквартирными домами;
• собственниками жилых помещений для определения стоимости работ по содержанию и ремонту инженерного оборудования и конструктивных элементов, а также санитарному содержанию общего имущества многоквартирного дома в зависимости от заданных перечня и периодичности выполнения работ.
• энергосервисными компаниями для определения стоимости работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества многоквартирного дома.
• ТСЖ, ЖСК, ЖК — при определении сметы доходов и расходов (бюджетов) на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
• застройщиками, занимающимся управлением многоквартирных домов;
• органами, осуществляющими государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль, — для контроля за соблюдением обязательных требований к содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
  

4. ПРИНЦИП РАБОТЫ 
Программный комплекс включает в себя базу норм и расчетную программу «Гранд-Смета» (версии 4.0 и более поздних). Принцип работы комплекса заключается в выборе необходимого перечня работ и определении объема каждой из этих работ. Дальнейшие расчеты выполняются автоматически с использованием соответствующих каждой работе набора трудовых и материальных ресурсов, их нормативных расходов и стоимостей. Результат – общая стоимость работ. Форма представления результата – смета, в которой подробно отражены все факторы, влияющие на стоимость работ (перечень работ, нормативные значения расхода ресурсов, единичные стоимости ресурсов, общие величины расхода ресурсов, общие затраты и др.).

5. НОРМАТИВНЫЕ ИСТОЧНИКИ 
В основу разработки норм на выполнение работ по содержанию и ремонту внутридомового инженерного оборудования и конструктивных элементов, а также санитарного содержания мест общего пользования многоквартирного дома положены:

• Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденные постановлением Правительства РФ №75 от 06.02.2006 г.;
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г.;
• Нормативы трудовых и материальных ресурсов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов (Часть I. Обязательные работы, Часть II. Дополнительные работы);
• Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (части 1, 2, 3, 4), утвержденные приказом Госстроя России от 09.12.1999 г. №139;
• Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда (части 1, 2, 3), утвержденные приказом Госстроя России от 22.08.2000 г. №191;
• Государственные элементные сметные нормы на ремонтно-строительные работы (ГЭСНр-2001);
• Территориальные сметные нормы для г. Москвы (ТСН-2001);
• Рекомендации по нормированию труда работников аварийно-ремонтной службы жилищного хозяйства (ЗАО «Центр муниципальной экономики и права», 2007 г.);
• Рекомендации по определению численности работников управляющей организации в жилищной сфере (ЗАО «Центр муниципальной экономики и права», 2013 г.)

6. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ 
Программный комплекс может быть приобретен у ЗАО «Центр муниципальной экономики и права» или через дилерскую сеть группы компаний «ГРАНД».
Комплектация программного комплекса может включать как основное рабочее место, так и набор из основного и дополнительных рабочих мест.
Стоимость базы (с учетом всех налогов) составляет:

• на основное рабочее место (версия 2.0) – 28 000 руб.;
• на каждое дополнительное рабочее место (версия 2.0) – 16 000 руб.;
• обновление базы до версии 2.0 (основное место) – 19600 руб.;
• обновление базы до версии 2.0 (дополнительное место) – 11200 руб.

Стоимость расчетной программы можно узнать на официальном сайте группы компаний «ГРАНД».
Для приобретения базы у ЗАО «Центр муниципальной экономики и права» необходимо заполнить и отправить по факсу (495) 544-37-84 или электронной почте на адрес base@cnis.ru заявку (ссылка на бланк заявки, для просмотра и печати нужен Adobe Acrobat Reader). С условиями приобретения базы через дилерскую сеть группы компаний «ГРАНД» можно ознакомиться по телефону в Москве (495) 935-77-88 или по телефону ближайшего дилерского центра.

7. ПОЛЬЗОВАТЕЛИ ПРОГРАММНОГО КОМПЛЕКСА 
Нормы и нормативы программного комплекса прошли апробацию в городах Красноярске, Липецке, Смоленске, Твери и других. В настоящее время «Ваш дом» используется на предприятиях и в организациях городов Смоленска, Ярославля, Горно-Алтайска, Нарьян-Мара, а также в муниципальных образованиях Республик Бурятия, Карелия, Краснодарского и Красноярского краев, Иркутской, Калужской, Новосибирской областей, Ханты-Мансийского, Ямало-Ненецкого автономных округов.